婚前买房算是个人财产吗

　　在婚姻财产关系中，房屋往往是最重要的财产。所以，双方都会对房屋的财产权十分重视。为了避免在离婚时对房屋所有权产生争议，购房者往往会选择对自己利益最大化的方式来购买房屋，使房屋所有权归到自己名下。婚前买房算是个人财产吗？跟着小编一起来看看吧。

　　一、婚前买房算是个人财产吗

　　1、婚前自己出资或者家人出资购房，付全款的，写在自己名下，那无论房产证是婚前取得还是婚后取得，这样的房屋都是自己的婚前个人财产，离婚时不会进行分割。

　　2、如果是婚前贷款购房，自己或者父母帮着付的首付，登记在自己名下，无论结婚以后自己还的贷款，还是对方还的贷款，离婚的时候，房子还会判归婚前购房这一方，但对于婚后偿还的贷款本金和增值，这部分则属于夫妻共同财产，折算下来后给对方一半的补偿款。

　　二、婚后父母出资买房房产怎么处理

　　如果在结婚之后，一方父母为了不让子女有较大的生活压力，给子女购买房屋，并且产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，认定为是夫妻一方的个人财产。如果是由双方父母出资购买的，产权登记在任意一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第十九条

　　由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

　　法律对于“婚前买房算是个人财产吗”有明确的规定，对于不同的购房贷款等具体情形也有相应的法条可以查找。在实际的房屋购买过程中，房屋所涉及的产权属性往往是复杂的，此时就需要专业的法律知识来对其进行处理，明确其归属，您可以咨询本网律师获得更多相关知识。